Внимание! Теперь передача ТАПУ гражданам РФ осуществляется в течении 3-х месяцев!!!!Закон вступил в силу с 12.01.09.
Ознакомительная поездка
Перед покупкой лучше всего предпринять ознакомительную поездку в Белек. Заполните форму и отошлите ее нам, мы поможем вам организовать краткосрочную поездку в Белек. На месте мы покажем вам объекты недвижимости, в которых вы заитересованы. Ознакомительная поездка дает возможность не только увидеть и сравнить объекты недвижимости, но и получить представление о местности, посетить местные достопримечательности, задать вопросы эксперту, и конечно получше познакомиться с нашей компанией.
Процедура приобретения.
1.Заключается договор купли-продажи на двух языках (русском и турецком). Вы должны будете оплатить депозит в размере 2 000-3 000 евро. При подписании договора вы обеспечиваете себе все права на желаемый объекта и предотвращаете возможность его продажи другому покупателю. В договоре указывается владелец и покупатель недвижимости, величина депозита, график оплаты оставшейся суммы, а также дополнительные условия сделки.
2. Копия вашего паспорта и 4 цветные фотографии на паспорт, а так же имена ваших родителей - все эти документы передаются в местный Государственный земельный кадастр.
3. Земельный Кадастр отправляет документы по объекту недвижимости в военное ведомство в Измире, которое проверят не находится ли объект в военной зоне. Проверка может длиться до 3-х месяцев.
4. Далее, необходимо оформить Вид на жительство (ВНЖ), для этого вам понадобится еще 4 фотографии, копии паспортов. Вид на жительство отправляется сроком на 6 месяцев. Процедура оформления вида на жительства занимает 4 рабочих дня.
5. После этого мы передаем вам ТАПУ, что занимает всего час.
Передача прав собственности в Турции производится исключительно в Государственном земельном кадастре, а не у нотариуса. Нотариус в Турции не уполномочен производить процедуру сделки, он может только заверить предварительный контракт.
Свидетельство о праве собственности (ТАПУ)
Как только мы узнаем от Земельного Кадастра, что разрешения на покупку недвижимости получено, мы сообщаем вам, что теперь вы можете переписать недвижимость на ваше имя получить свидетельство о праве собственности.
При покупке недвижимости иностранцами, не владеющими турецким языком, во время регистраци сделки по недвижимости в Земельном Кадастре законом предписывается присутствие присяжного переводчика. Только после подписания переводчиком договор обретает официальную силу.
Мы сопровождаем вас в Земельный Кадастр с продавцом и присяжным переводчиком.
Покупная стоимость, указанная в контракте на продажу, не вносится в Кадастровую книгу, а только в Тапу (так назывемое в Турции "ценовое зеркало"). Это означает, что в Тапу может быть указана минимальная цена собственности. Данная практика является совершенно легальной и помогает вам сэкономить ваши деньги, хотя при вашем желании в Тапу может быть указана и реальная стоимость недвижимости (это означает однако, что и вы, и продавец должны будете заплатить значительно более высокий налог при совершении сделки). Записанная в Тапу сумма не будет имееть какого-либо влияния на стоимость недвижимости, если вы решите перепродать ее, цену определяте единолично вы как владелец.
Мы надеемся вы имеете теперь ясное представление о том как будет протекать процесс приобретения недвижимости в Турции. Если у вас остались вопросы, напишите нам пожалуйста по электронной почте, мы ответим вам так скоро как это будет возможно.
Однако с заключением сделки наш сервис для вас не заканчивается. Мы можем помочь вам при покупке обстановки для вашего жилья, уладить различные административные формальности, найти обслуживающий персонал для дома и т.д. Описание нашего сервиса для вас вы найдете здесь...
далее